Сюжет построен по фильму режиссера Ренни Харлина - Сделка с дьяволом (The Covenant)

В 1692 году в колонии Ипсвич штат Массачусетс пять семей с магическими способностями, называемыми «Властью», приняли обет молчания, чтобы оградить себя от преследований. 300 лет этот обет хранил их. Четыре семьи из пяти живут и по сей день, а пятая семья, жаждущая еще большей власти, была изгнана, их род исчез до этих дней.

Рассказывается о сыновьях Ипсвича. Четыре молодых студента элитной Академии Спенсера, которые связаны друг с другом своим происхождением. Как истинные потомки своих семей, поселившихся в колонии Ипсвич в 1600-х, все парни получили удивительные сверхъестественные способности. Но за свои способности им приходится платить ужасную цену: при каждом использовании силы они преждевременно стареют, но соблазн от злоупотребления ею побольше, чем от любого наркотика. В 13 лет им дается небольшая часть силы, а в 18 лет происходит «восхождение» и они становятся обладателями полной силы.

В начале нового учебного года в Академии Спенсера студенты собрались, чтобы отметить окончание лета. К ним с высоченного обрыва прыгают и остаются невредимыми Кейлеб Дэнверс и его друзья — Пог Пэрри, Рид Гарвин и Тайлер Симмс. На вечеринке новенькую Сару Уэнхем ее соседка по комнате Кейт Танни знакомит с Кейлебом. Также девушки знакомятся с интригующим новым студентом Чейзом Коллинзом, который быстро вливается в их группу. Когда прибыла полиция, чтобы разогнать нашумевшую компанию студентов, они обнаружили тело студента, умершего от передозировки наркотиков. Директор школы сразу начинает подозревать Кейлеба и его друзей. Тем временем, бывшая студентка из Бостона Сара пытается приспособиться к жизни на новом месте, но ее не покидает ощущение, что за ней постоянно кто-то следит.

Во время соревнования по плаванию Кейлеб заметил почерневшие глаза Чейза, что является признаком того, что он использовал магию. Кейлеб рассказывает друзьям о своем открытии и вместе с Погом разыскивает документы Чейза в кабинете директора. Они выясняют, что он был усыновлен и что его приемные родители погибли в автокатастрофе в день его восемнадцатилетия, и что его настоящая фамилия Поуп.

Сара возвращается со свидания с Кейлебом и видит записку от Кейт, что та пошла в лазарет. Оказалось, что Кейт была покусана пауками, что было вызвано заклинанием, известным только членам пяти семейств. Пог слышит об этом и, читая Книгу Проклятий, узнает, что Чейз Коллинз на самом деле Чейз Поуп, потомок Хэгана, незаконного сына Джона Патнэма и основателя пятой семьи. Таким образом он, как и остальные, Сын Ипсвича.

Чейз хочет еще большей власти. Он угрожает Кейлебу убить Сару, если только тот не отдаст ему свою силу при «восхождении», а это означает смерть. Мать Кейлеба уговаривает отца отдать сыну силу. В поединке с Чейзом, Кейлеб получает силу отца и побеждает Чейза.

Некоторое изменение в сюжете:

The Covenant (3 years later)

Вернемся к битве между Кейлеба и Чейзом. После того как Кейлеб одержал свою победу, на место поле боя прибывает подкрепление. Оказалось, что тело Чейза Коллинза Поуп не нашли. Это осталось загадкой. Подозревают, что Чейз возможно и выжал но это лишь предположение и то мало вероятно.

Прошло  3 года. Кейлеб и Сара помолвлены. Рид же завидует счастью Кейлеба, он так же завидует тому, что Кейлеб прошел восхождение раньше. Рид намерен стать сильнее и желает быть лидером четверки. Похоже его постепенно поглощает ненависть к Кейлебу. Неужели Рид посмеет придать Кейлеба и всех остальных, что бы увеличить мощь своей силы? Тайлер спокойно учится и в свободное время проводит в свой компании.
А как же Пог? Где же его Кейт? Они вместе и что с ними произошло? Пог теперь один. Почему? Кейт умерла при загадочных обстоятельствах. Все началось ещё после того как Кейб победил Чейза, но тогда ещё год прошел и Сара заметила что Кейт не появлялась на занятиях уже несколько дней. На её телефон не кто не отвечал. Пог шел на поиски. Вскоре полиция обнаружила тела Кейт в лесу, не далеко от общежития. Её тело было зарыто в земле, сердца не было. Вскрытие показало, что она была зарыто заживо и сердце её вырвали. Загадка в том, что не знают кто это мог сделать? Сначала пало подозрение на Рида, но Рид достаточно хорошо ладил с Кейт, ему незачем было причинять её какой либо вред. Кейлеб забеспокоился за Сару, и решил, что Сара будит жить в его доме. Он так же подумал о Чейзе, ведь его тело так и не нашли. Неужели это и есть он, тот кто убил Кейт? За 3 года в общежитие появились много новеньких, может кто-то из них убил Кейт и дал знак,  что начинаются новые приключения? Кейлебу, Погу, Риду и Тайлеру стали  снится всякие ужасные сны. Их сны прям на столько кажутся реальными, будто это и в правду на самом деле происходит. Каждый раз они могут увидеть в любом месте опять этих "темных", особенно дух Кейт, Чейза и др.
дальше мы пока  дорабатываем сюжет ....